Konehallin rakentaminen: rungon valinta, luvat ja mitoitus

Mikä runko sopii konehalliin?

Runkoa valitessa ratkaisee, tarvitseeko hallissa liikkua isoilla koneilla vapaasti, miten pitkään rakennus on käytössä ja kuka sen pystyttää. Alla on kolmen valmistajan oma ilmoitus omasta rungostaan; mitat ovat valmistajien tuotesivujen lukuja, eivät lakisääteisiä rajoja.

Taulukosta seuraa kolme valintasääntöä:

• Jos koneet ajavat hallissa ristiin ja tarvitset vapaan tilan, valitse pilariton runko, kuten teräskaari. Kaarirakenteen kuvauksen mukaan sisällä ei ole pilareita, palkkeja tai ristikoita.
• Jos haluat puurungon, Ryhti-Hallin tyyppinen elementtihalli tuo puun näkyviin. Valmistaja tekee pystytyksen pääosin itse ja ilmoittaa projektin valmistuvan tilauksesta jopa 2–4 kuukaudessa ja antaa halleille kahden vuoden takuun.
• Jos tarvitset suojan vain tilapäisesti, kangashalli voi riittää. Hallgruppen kertoo, että väliaikaiseen käyttöön riittää kevyt eristys, ja pysyvään käyttöön se suosittelee kaksoiseristettyä kangasta tai eristettyjä sandwich-paneeleja.

Kangashallin katteena Hallgruppen käyttää lakattua, muovipinnoitettua polyesteriä, jonka paino on 900 g/m², ja kankaan valonläpäisy on 80 prosenttia. Valmistaja ilmoittaa kankaan täyttävän standardin EN 13051-1 ja olevan palosuojattu.

Oman urakan esimerkki löytyy Koneviestin hallisarjasta. Siinä yli 4 metriä leveän oviaukon päälle asennettiin 40 cm korkeat kertopuupalkit, ja ne nostettiin paikalleen kaivinkoneella. Kaksi viikkoa runkotöiden aloittamisen jälkeen työskenneltiin säänsuojassa aluskatteen alla.

Millaisia valmiita kokoja elementtihallissa on?

Ryhti-Hallin vakiomallit näyttävät, miten lämpötilaluokat ja koot yhdistyvät samassa rungossa. Valmistajan sivulla malleissa on usein useita tiloja, esimerkiksi kylmä varasto ja puolilämmin työtila rinnakkain.

Taulukon luvut ovat valmistajan sivulta, ja mallinumero ei kerro pinta-alaa suoraan. Esimerkiksi mallin 300 kylmä pinta-ala on 284 m², joten pinta-ala kannattaa lukea tilaluettelosta eikä numerosta. Hallin 300 kylmää seinää ei toimiteta peltiverhouksella teknisistä syistä: kylmiin rakennuksiin saa vain pystypaneloinnin tai -laudoituksen.

Ryhti-Hallin vakiokatto on kaltevuudeltaan 1:3 ja vesikatteena 20 mm profiilipeltikate. Vaihtoehtoina ovat kaltevuudet 1:2,5 ja 1:2 sekä tiilikuviopelti tai muu kate. Peltikatteiset rakennukset toimitetaan valmiina, mutta muun katteen hankkii tilaaja, ja toimittaja tekee katteen alusrakenteet.

Kylmä, puolilämmin vai lämmin halli?

Lämpötilaluokka ratkaisee seinän eristyksen paksuuden, ja eristys ratkaisee, millaisella lämmityksellä hallin saa pidettyä käyttökunnossa. Ryhti-Hallissa kylmän seinän muodostavat runko ja pystyyn asennettu puuverhous, puolilämpimässä seinässä on 175–200 mm eristettä ja lämpimässä 250 mm. Kaarirakenteen teräskaarihallissa eriste on ruiskutettua polyuretaania, jonka paksuus valitaan käyttötarpeen mukaan, ja kylmään halliin voi tehdä kondensiosuojauksen.

Kaarirakenteen mukaan kalustohallissa noin 5–10 astetta on usein täysin riittävä sisälämpötila. Sama toimittaja neuvoo päättämään ensin tavoitelämpötilan, sitten eristyksen ja vasta viimeiseksi lämmitysmuodon. Jos hallissa vain säilytetään koneita, kylmä tai puolilämmin luokka voi riittää. Jos teet siellä talvella korjauksia tai sulatat koneita, lämmin luokka on perusteltu, koska se tekee hallista työtilan eikä pelkkää katosta. Lämmitysvaihtoehdot on vertailtu sivulla hallin lämmitys.

Tarvitaanko konehalliin rakentamislupa?

Rakentamislaki edellyttää rakentamislupaa uuden rakennuskohteen rakentamiseen, jos kohde on kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus tai vähintään 50 neliömetriä oleva katos. Lupa tarvitaan myös rakennuksen laajentamiseen. Kunta voi lisäksi rakennusjärjestyksessä määrätä, ettei lupaa tarvita, jos hanke on vähäinen. Lopullisen vastauksen antaa siksi kunnan rakennusvalvonta.

Lupaa edellyttävän rakennuksen sijoittamiselle laki asettaa ehtoja. Alueella, jolla ei ole asemakaavaa, rakennuspaikan on oltava vähintään 1 000 neliömetriä, ja rakennukset sijoitetaan vähintään neljän metrin päähän kiinteistön rajasta. Maatilalle on omansa: suunnittelutarvealueella kunnan on myönnettävä rakentamislupa olemassa olevaan maatilaan kuuluvan talousrakennuksen sekä olemassa olevaan maaseutuyritykseen kuuluvan, maa- ja metsätalouden tai sen liitännäiselinkeinon tarpeisiin tarvittavan rakennuksen rakentamiseen. Asemakaava-alueella hankkeen on lisäksi oltava kaavan mukainen.

Luvan saatuaan rakentaja tekee kolme asiaa, jotka laki nimeää:

1. Rakentamislupaa edellyttävässä työssä on oltava vastaava työnjohtaja, ja hänestä tehdään ilmoitus rakennusvalvonnalle ennen työn aloittamista.
2. Rakennusvalvonnalle tehdään aloittamisilmoitus ennen työn aloitusta, ellei aloituskokousta ole pidetty. Työ on aloitettu, kun perustuksen valutyöt tai perustukseen kuuluvien osien asentaminen alkaa.
3. Rakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennusvalvonta on hyväksynyt sen loppukatselmuksessa.

Lupahakemuksen pohjana ovat pääpiirustukset, jotka rakennussuunnittelija varmentaa allekirjoituksellaan, sekä selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa. Rakennusvalvonta voi perustellusta syystä pyytää lisäksi esimerkiksi selvityksen perustamis- ja pohjaolosuhteista, energiaselvityksen ja rakennustuoteluettelon. Tämä tarkoittaa, että valmiin hallipaketin piirustukset ja tuotetiedot kannattaa pyytää toimittajalta jo tarjousvaiheessa. Rakennuksen valmistuttua pääsuunnittelija huolehtii siitä, että rakennukselle laaditaan käyttö- ja huolto-ohje.

Kaarirakenne toimittaa rakennuslupaa varten tarvittavan aineiston, ja luvat hankitaan sen mukaan ennen perustuksia ja rungon asennusta. Selvitä jokaisen toimittajan kanssa sama asia: kuka tekee lupahakemuksen ja kuka vastaa työnjohdosta.

Mitä toimittaja tarvitsee sinulta?

Kaarirakenteen mukaan asiakkaan tehtävä on valita tontti ja kertoa käyttötarkoitus, kaluston mitat ja tontin tiedot, jotta halli voidaan mitoittaa. Asiakas käy toimittajan ratkaisuehdotuksen läpi ennen sopimusta, valitsee ovet ja muun varustelun käyttötarpeen mukaan ja hoitaa ne osat, jotka tarjouksesta puuttuvat. Kirjaa siis jo tarjousvaiheessa, mitkä asiat kuuluvat toimitukseen ja mitkä jäävät sinulle.

Näin konehalli etenee suunnittelusta käyttöön

1. Mittaa suurin kone kuljetusasennossa. Leveys, korkeus, pituus ja massa ovat samat tiedot, joita kuljetusliike kysyy. Koneiden kuljetusmitat on kuvattu sivulla työkoneen kuljetus.
2. Valitse lämpötilaluokka käyttötavan mukaan ja päätä, tuleeko luokkaa muuttaa myöhemmin.
3. Valitse runko vapaan tilan, käyttöiän ja pystytystavan mukaan.
4. Tarkista lupatarve ja sijoitus kunnan rakennusvalvonnasta ennen tilausta.
5. Rakenna perustukset. Kaarirakenteen toimitukseen kuuluvat perustukset tarpeen mukaan, joko maan pinnalle tehtävinä tai maahan upotettuina, ja talvella pystytettävälle Ryhti-Hallille perustusten on oltava valmiina. Hallgruppen kertoo, että halli sopii soralle, asfaltille, pilareille tai betonille.
6. Pystytä runko. Kaarirakenne ilmoittaa nopeimmillaan käyttövalmiin hallin viikossa tilauksesta, ja Ryhti-Hallin toimittaja 2–4 kuukautta.
7. Hanki loppukatselmus ennen kuin hallia käytetään.

Kuinka suuri ja korkea halli kannattaa tehdä?

Toimittajien omat vaihteluvälit antavat suuntaa: Kaarirakenteen teräskaarihallin yleisimmät koot ovat 100–1000 m² ja Ryhti-Hallin räätälöidyn version leveys on enintään 20 m. Molempien valmistajien enimmäisleveys on 20 metriä, mutta korkeus eroaa: Kaarirakenteen teräskaarihallin vapaa korkeus on noin 5–10 m ja Ryhti-Hallin räätälöidyn version sisäkorkeus 3,0–6,5 m. Korkea halli kannattaa mitoittaa erikseen, jos koneissa on nostettavia osia. Kaarirakenne pyytää asiakasta kertomaan käyttötarkoituksen, kaluston mitat ja tontin tiedot, jotta halli voidaan mitoittaa. Käytännössä mitoituksen ratkaisee suurin kone plus työskentelytila sen ympärillä, ei hallin keskimääräinen koko.

Toimisto- ja sosiaalitilat Kaarirakenne toteuttaa tarvittaessa moduulitiloina tai erillistoimituksena, ja halli suunnitellaan kestämään alueen lumi- ja tuulikuormat. Hallgruppenin teräs- ja sandwich-halleissa kaariväli on 3–6 metriä ja PVC-halleissa 3–5 metriä, ja se riippuu lumivyöhykkeestä ja tuulikuormasta.

Ovet kannattaa valita kalustosi mukaan. Kaarirakenteen hallissa ovivaihtoehtoja ovat pressuovi, taite- ja nosto-ovi sekä käyntiovi. Yli neljän metrin oviaukko vaatii puurungossa kantavan palkin, kuten edellä kuvattu kertopuuesimerkki.

Mistä konehallin hinta muodostuu?

Toimittajat antavat hallin hinnan tarjouksena, eikä tälle sivulle kirjata euromääriä. Vertailukelpoisen tarjouksen tunnistaa siitä, mitä hintaan kuuluu. Kaarirakenne toimittaa hallin käyttövalmiina avaimet käteen -periaatteella eikä myy pelkkiä tarvikepaketteja, ja toimitukseen kuuluvat suunnitelmat ja laskelmat, perustukset, asennus ja rahdit. Ryhti-Hallin toimitusvaihtoehdot ovat elementti- ja materiaalitoimitus, säältä suojaan asennettu halli tai toimituksen osalta valmiiksi asennettu halli, ja peltikatteiset rakennukset toimitetaan valmiina, kun taas muun katteen hankkii tilaaja. Pyydä jokaiselta toimittajalta samat tiedot: runko, eristys, ovet, perustukset, asennus ja kuljetus. Urakointitoiminnan kuluja käsittelee sivu konetyön kustannukset.